Fissures sur un mur de maison : lesquelles sont graves ?

Une fissure sur un mur inquiète toujours. Pourtant, toutes ne se valent pas : certaines sont purement esthétiques, d’autres signalent un vrai problème de structure. Voici comment faire la différence, et quand il faut faire venir un professionnel.

Les trois familles de fissures

La microfissure (faïençage) : très fine, de moins de 0,2 mm, souvent en réseau dans l’enduit. Elle est en général superficielle, liée au séchage de l’enduit.
La fissure : de 0,2 à 2 mm environ. Elle demande de la surveillance pour savoir si elle évolue.
La lézarde : au-delà de 2 mm, souvent traversante. Elle doit être examinée rapidement.

Les signes qui doivent alerter

une fissure en escalier qui suit les joints des parpaings ou des briques ;
une fissure traversante, visible à l’intérieur comme à l’extérieur ;
une fissure qui s’élargit au fil des semaines ;
des portes ou fenêtres qui se mettent à frotter ou à mal fermer ;
une fissure en biais partant de l’angle d’une ouverture.

Les causes possibles

Le séchage des enduits et les variations de température créent souvent des fissures fines. Les mouvements du sol sont plus sérieux : dans la Marne comme ailleurs, certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en période de sécheresse, ce qui fait travailler les fondations. Une surcharge, une fuite près des fondations ou un arbre trop proche peuvent aussi être en cause.

Surveiller une fissure

Pour savoir si une fissure évolue, on peut poser un témoin : une jauge graduée collée de part et d’autre de la fissure, ou simplement deux repères au crayon avec la date. Photographiez-la avec une règle à côté. Si l’écart grandit, il faut agir.

Comment on répare

Une fissure superficielle se rebouche et l’enduit se reprend. Une fissure structurelle demande d’abord de traiter la cause : drainage, gestion des eaux de pluie, puis réparation adaptée comme le rebouchage armé ou l’agrafage du mur. Dans les cas les plus sérieux, une étude de sol et un bureau d’études structure sont nécessaires avant toute intervention. Si votre commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse, rapprochez-vous de votre assureur.

Chaque maison est différente. Seul un diagnostic sur place permet de connaître la cause d’une fissure et de choisir la bonne réparation. Reboucher sans comprendre ne sert à rien : la fissure revient.

Notre façon de faire

Yann vient voir la fissure, son tracé et son évolution, et vous dit franchement s’il s’agit d’une reprise simple ou d’un problème qui demande une étude. Nos maçons réalisent ensuite la réparation, couverte par notre décennale Groupama.

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Questions fréquentes

Une fissure horizontale est-elle grave ?

Elle peut l’être, surtout en bas de mur ou au niveau d’un plancher : elle mérite d’être examinée.

L’assurance prend-elle en charge les fissures ?

Seulement dans certains cas, comme une catastrophe naturelle reconnue par arrêté ou un sinistre couvert par votre contrat. Renseignez-vous auprès de votre assureur.

Peut-on repeindre par-dessus une fissure ?

Pas avant d’avoir compris sa cause et de l’avoir traitée : sinon, elle réapparaîtra.